인사이트가이드

전세보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 해야 한다면 임차권등기명령이 필수입니다. 신청 조건, 절차, 준비서류, 주의사항까지 2026년 기준으로 쉽게 알려드립니다. 전세보증금을 못 받은 채 이사해야 한다면? 임차…

가계약 단계를 무사히 넘기고 현장 검증까지 끝내고 나면 드디어 본 계약서에 도장을 찍는 정식 계약 당일이 찾아옵니다. 이날은 수천만 원에서 수억 원에 달하는 거액의 계약금이 임대인의 계좌로 직접 오가는 날이기 때문…

가계약금 특약까지 조율을 마치고 나면 드디어 마음에 둔 집을 직접 눈으로 검증하는 '현장 방문' 단계가 찾아옵니다. 보통 많은 초보 세입자가 중개사의 안내를 받으며 집을 보러 갈 때, 깔끔하게 도배된…

마음에 드는 집을 발견하고 전세보증보험 가입 조건까지 확인했다면, 이제 등기부등본상의 권리관계도 어느 정도 안전하다는 판단이 선 상태일 것입니다. 이때 공인중개사는 대개 이런 제안을 합니다. "이 방 지금…

앞선 글에서 최우선변제금이라는 법적 보호 장치를 살펴보았지만, 아쉽게도 이 제도는 내 보증금의 '일부'만을 최우선으로 돌려줄 뿐입니다. 만약 내 보증금이 수억 원에 달한다면, 집이 경매로 넘어갔을 때…

전세나 월세 계약을 앞두고 등기부등본을 확인했을 때, 앞선 순위의 근저당권(은행 대출)이 있으면 혹시 집이 경매로 넘어가지 않을까 덜컥 겁부터 납니다. 저 역시 과거에 마음에 쏙 드는 원룸을 찾았는데 대출이 조금 …

등기부등본을 열람했을 때 을구에 '근저당권설정'이 적혀 있으면 덜컥 겁부터 나기 마련입니다. 처음 집을 구하러 다닐 때 을구에 수억 원의 채권최고액이 찍힌 것을 보고 중개사에게 "이 집 …

마음에 드는 집을 고르고 주거 형태까지 결정해 계약서에 도장을 찍었다면, 이제 내 소중한 보증금을 법적으로 보호하기 위한 가장 중요한 단계가 남았습니다. 바로 '전입신고'와 '확정일자'…

내 집 마련을 하기 전까지 우리는 전세, 월세, 혹은 그 중간 어디쯤인 반전세라는 주거 형태를 선택해야 합니다. 처음 독립을 준비할 때 매달 나가는 월세가 아까워 무조건 전세를 고집했던 적이 있습니다. 은행에서 대…

등기부등본을 꼼꼼히 확인하고 주소와 소유주를 대조해 보았다고 해서 안심하기는 이릅니다. 등기부등본이 부동산의 '소유권과 권리관계'를 증명하는 서류라면, '건축물대장'은 그 건물이 법을 …

처음 독립을 준비하거나 이사를 앞두고 집을 알아볼 때, 공인중개사가 가장 먼저 보여주는 서류가 있습니다. 바로 '등기부등본'입니다. 정식 명칭은 '토지/건물 등기사항전부증명서'인데, 빽…